Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Marceau à Tours

Estimation théorique

Rue Marceau,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1119RUE DU PRESIDENT MERVILLE46741322500€4813€
2019-08-2943RUE NERICAULT DESTOUCHES8240279900000€3750€
2021-12-1059RUE DU COMMERCE25434195000€3611€
2022-02-1438RUE NERICAULT DESTOUCHES365122370000€5692€
2021-12-1312RUE NERICAULT DESTOUCHES8225218960000€4267€
2020-07-0212RUE DESCARTES377150367000€4766€
2022-04-044RUE DE MAILLE6137153558267€4075€
2022-08-3152RUE NERICAULT DESTOUCHES93006532200000€7333€
2021-04-3069RUE MARCEAU62803001331400€4755€
2021-03-1924RUE DE LA PAIX411245350000€3125€
2021-07-3030RUE DE CLOCHEVILLE92572841361570€5298€
2021-12-134IMP MICHEL DUCLOS470133616900€8813€
2019-05-236RUE DU MURIER3500113850€2277€
2022-09-286RUE DU MURIER3500220960€4419€
2020-02-2812RUE EMILE ZOLA61870650000€3476€
2020-12-188RUE DU MURIER230088000€2933€
2022-06-3031RUE DE CLOCHEVILLE8186128804600€4326€
2020-05-2920RUE EMILE ZOLA123858861360000€3532€
2019-06-0426RUE VOLTAIRE690234388000€4311€
2022-01-0726RUE VOLTAIRE690234590000€6556€
2019-05-2718RUE DES 3 ECRITOIRES37529162000€2160€
2020-05-2017RUE DES CERISIERS10210163725000€3452€
2022-03-187RUE PIMBERT687241499392€5740€
2022-04-0810RUE DES CORDELIERS36777335000€5000€
2021-04-197RUE DE BUFFON8190142620000€3263€
2022-04-115RUE CHANOINEAU41040457040€4395€
2019-09-2710RUE JULES CHARPENTIER48442210000€2500€
2019-09-276RUE DE LA BOURDE4125121455000€3640€
2019-05-298RUE DE LA MOQUERIE2610278000€4557€
2021-06-2910RUE DE COURSET3530140000€2642€
2019-06-148RUE DE COURSET511654380000€3276€
2023-01-258RUE DE COURSET511654575600€4962€
2019-05-216IMP 11B RUE CHANOINEAU6210235773300€3682€
2021-04-0221RUE JULES CHARPENTIER410448400000€3846€
2022-01-141RUE DU CYGNE7200122700000€3500€
2019-09-1621RUE HENRI BARBUSSE8146333800000€5479€
2020-05-0557RUE VICTOR HUGO8142115667500€4701€
2021-07-163RUE DE SEBASTOPOL7228225960000€4211€
2020-08-1321RUE DES MINIMES7160115705800€4411€
2020-07-2719RUE DES MINIMES7302181815000€2699€
2022-10-1060RUE DE LA PREFECTURE51560782100€5013€
2020-12-305RUE DE SEBASTOPOL7187208580000€3102€
2022-09-089RUE DE BALZAC7162196984600€6078€
2020-12-0733RUE DE BUFFON2260157076€6041€
2021-06-2915RUE VICTOR HUGO36790620000€9254€
2020-03-1771RUE VICTOR HUGO6160174550000€3438€
2021-09-273PL FRANCOIS SICARD61280670000€5234€
2020-09-3045RUE DE BUFFON7132224774900€5870€
2022-08-126RUE DE LA BARRE38040378400€4730€
2022-07-2012RUE DE SEBASTOPOL101732441155000€6676€
2022-02-098RUE DE LA BARRE82352901109000€4719€
2022-11-1919RUE JULES MOINAUX7199185785600€3948€
2020-08-2650RUE JULES CHARPENTIER6145107640000€4414€
2022-08-2984RUE GEORGES DELPERIER6116224780000€6724€
2021-01-2550RUE JULES CHARPENTIER7151197490000€3245€
2023-05-0972RUE VICTOR HUGO8145243815000€5621€
2019-09-1276BD BERANGER7216533950000€4398€
2021-09-1386RUE GEORGES DELPERIER5100126550000€5500€
2021-10-1111RUE D INKERMANN35750227000€3982€
2020-12-1136RUE GEORGES COURTELINE36546200000€3077€
2020-09-1178RUE VICTOR HUGO13565279000€7971€
2023-06-302RUE D INKERMANN8180149831000€4617€
2019-06-2869RUE JULES CHARPENTIER490138314000€3489€
2023-04-1280BD BERANGER101985341452500€7336€
2021-06-2425RUE JEHAN FOUQUET8204172831000€4074€
2019-05-16111RUE VICTOR HUGO8206230450000€2184€
2021-07-29116RUE GEORGES DELPERIER680122580000€7250€
2019-06-1592BD BERANGER12277524952100€3437€
2020-12-1720RUE D INKERMANN5106202495000€4670€
2021-10-2244RUE GEORGE SAND6105223922500€8786€
2020-07-0851RUE D ENTRAIGUES10204185841350€4124€
2022-03-1555RUE GEORGES DELPERIER48572420000€4941€
2022-11-23104RUE VICTOR HUGO480233330000€4125€
2021-06-3063BD BERANGER5146323810000€5548€
2021-08-3017RUE ALLERON47066215000€3071€
2023-04-0629RUE LAVOISIER41100280000€2545€
2020-02-1140RUE D ENTRAIGUES464110390000€6094€
2023-04-1418CITE MAME4730260000€3562€
2021-02-1122CITE MAME3620170000€2742€
2020-11-1723CITE MAME4630180000€2857€
2019-12-2730CITE MAME4630263000€4175€
2021-07-2736CITE MAME4620170000€2742€
2020-11-3037CITE MAME3620255650€4123€
2020-03-2139CITE MAME4620216000€3484€
2020-04-0640CITE MAME3590225000€3814€
2019-10-1852CITE MAME4620243900€3934€
2022-03-0352CITE MAME4620274000€4419€
2021-08-1353CITE MAME4620265000€4274€
2020-02-258CITE MAME4620225000€3629€
2021-04-20104BD BERANGER929501910490€6476€
2020-06-1289RUE JULES CHARPENTIER3480176000€3667€
2023-03-3189RUE JULES CHARPENTIER3480225000€4688€
2020-08-2889RUE JULES CHARPENTIER4640195000€3047€
2020-05-11124RUE VICTOR HUGO7118281592450€5021€
2020-02-12126RUE VICTOR HUGO385100405000€4765€
2021-12-062RUE D ENTRAIGUES6134150728000€5433€
2019-12-304RUE JULES SIMON591294636160€6991€
2022-08-226RUE DU BELVEDERE6126114755000€5992€
2023-06-085RUE PINAIGRIER7172132580000€3372€
2022-06-2995RUE D ENTRAIGUES6140181705000€5036€
2022-11-16103RUE D ENTRAIGUES1030011021210000€4033€
2023-02-0297RUE D ENTRAIGUES5125168628500€5028€
2022-04-29101RUE D ENTRAIGUES5108166635000€5880€
2020-11-0513RUE DES HOUX34245135256€3220€
2022-07-0729RUE JULES SIMON615096575000€3833€
2022-07-0731RUE JULES SIMON72522081104000€4381€
2020-11-1690RUE D ENTRAIGUES6148162625000€4223€
2020-05-1419RUE DES HOUX340125145000€3625€
2021-08-24138RUE VICTOR HUGO7139281485000€3489€
2021-05-317RUE DU BELVEDERE4128407884600€6911€
2023-04-2598RUE D ENTRAIGUES6150268630000€4200€
2020-01-097RUE DES HOUX575120114000€1520€
2022-03-1512RUE CHAMPOISEAU58081420000€5250€
2023-03-1437RUE JULES SIMON5100171440000€4400€
2021-09-2014RUE GEORGET37187420000€5915€
2020-11-037IMP 58 RUE GEORGE SAND5212192859000€4052€
2022-07-0516RUE CHAMPOISEAU470105382000€5457€
2023-03-2441RUE DE SEBASTOPOL5185395600000€3243€
2020-05-1853RUE GEORGE SAND510293480000€4706€
2022-11-2853RUE GEORGE SAND510293600000€5882€
2022-08-093IMP JULES SIMON899121695000€7020€
2021-12-2941RUE JULES SIMON490154490000€5444€
2019-09-23161RUE VICTOR HUGO2520166950€3211€
2023-04-17161RUE VICTOR HUGO2520232370€4469€
2022-04-296RUE AMPERE486142410000€4767€
2020-07-1024RUE CHAMPOISEAU5110132434000€3945€
2022-07-1356RUE JEHAN FOUQUET478212777000€9962€
2020-12-1159RUE JEHAN FOUQUET6130204500000€3846€
2021-09-0859RUE JEHAN FOUQUET6130204675000€5192€
2022-11-2568RUE GEORGE SAND8167198690550€4135€
2023-05-25103RUE JULES CHARPENTIER612093575000€4792€
2021-05-1844RUE DE SEBASTOPOL6129191667000€5171€
2020-06-1844RUE DE SEBASTOPOL6154191314000€2039€
2021-09-02105RUE JULES CHARPENTIER719411871450000€7474€
2020-05-255RUE CHAMPOISEAU6156228450000€2885€
2020-04-307IMP ORIGET515081288000€1920€
2021-10-2228RUE JEAN MACE59080500000€5556€
2023-04-1429RUE ORIGET812285549990€4508€
2021-06-3013RUE AMPERE6150318485000€3233€
2019-06-1342RUE ROUGET DE L ISLE467107348000€5194€
2022-07-1242RUE ROUGET DE L ISLE490107455000€5056€
2020-07-1665RUE JEHAN FOUQUET618076570000€3167€
2020-08-2735BD HEURTELOUP7211244557500€2642€
2021-09-2819RUE GEORGET570181480000€6857€
2023-06-3012RUE AMPERE7178299913000€5129€
2023-01-3012RUE JEAN MACE5169107510000€3018€
2019-07-233RUE DE L ARSENAL596169440000€4583€
2020-07-2767RUE JEHAN FOUQUET510398659340€6401€
2019-12-1624RUE GEORGET698155570000€5816€
2023-04-1967RUE ORIGET5115217550000€4783€